UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
55 RUE CHARLES DE GAULLE 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AO57
Contenance561 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135975. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
AUGUSTIN THIERRYSAINT-ETIENNE – STAS69 m
Carnot - A.ThierryAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha72 m
Saint-Étienne CarnotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault97 m
Saint-Étienne CarnotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault97 m
PLACE CARNOTSAINT-ETIENNE – STAS151 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-89,4% évolution globale
58 260 €prix moyen
2025
47 500 €
1 900 EUR/m² -60,3% 2025
119 500 €
1 285 EUR/m² +40,6% 2025
85 000 €
1 545 EUR/m² +165,6% Vente actuelle 2024
32 000 €
1 778 EUR/m² -73,8% 2024
122 000 €
1 525 EUR/m² +167,5% 2024
45 600 €
1 824 EUR/m² -46,4% 2022
85 000 €
1 328 EUR/m² -32,0% 2022
125 000 €
1 250 EUR/m² +282,3% 2022
32 700 €
1 635 EUR/m² -50,1% 2022
65 500 €
1 129 EUR/m² +59,8% 2021
41 000 €
2 050 EUR/m² -44,2% 2021
73 500 €
1 336 EUR/m² +19,0% 2021
61 750 €
1 123 EUR/m² +37,2% 2020
45 000 €
500 EUR/m² +1 400,0% 2019
3 000 €
32 EUR/m² -40,0% 2019
5 000 €
19 EUR/m² -27,7% 2019
6 912 €
42 EUR/m² -90,1% 2017
70 000 €
522 EUR/m² +37,5% 2016
50 900 €
1 273 EUR/m² +59,1% 2015
32 000 €
320 EUR/m² +60,0% 2015
20 000 €
267 EUR/m² -41,2% 2015
34 000 €
309 EUR/m² +13,3% 2015
30 000 €
667 EUR/m² -16,7% 2015
36 000 €
655 EUR/m² +33,3% 2015
27 000 €
314 EUR/m² +42,1% 2014
19 000 €
704 EUR/m² -29,0% 2014
26 750 €
478 EUR/m² -57,5% 2014
63 000 €
406 EUR/m² +53,7% 2014
41 000 €
1 025 EUR/m² -8,9% 2014
45 000 €
257 EUR/m² +21,6% 2014
37 000 €
787 EUR/m² +94,7% 2014
19 000 €
475 EUR/m² -5,0% 2014
20 000 €
167 EUR/m² -95,6% 2014
450 000 €
699 EUR/m² +1 900,0% 2014
22 500 €
563 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
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