UN APPARTEMENT 2 pièces — 500 000 €
11 AV DU PARC MADRID 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CH100
Contenance2 606 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812175. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Source
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus42
ZOU ! Proximité6
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
Parc MadridPalm à la demande;Palmbus39 m
Parc MadridPalm à la demande;Palmbus39 m
CaliforniePalm à la demande;Palmbus95 m
CaliforniePalm à la demande;Palmbus95 m
CALIFORNIETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR95 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+77,9% évolution globale
363 633 €prix moyen
2025
500 000 €
6 250 EUR/m² +47,1% Vente actuelle 2025
339 892 €
7 232 EUR/m² +88,8% 2025
180 000 €
4 865 EUR/m² -2,2% 2025
184 000 €
3 915 EUR/m² -50,3% 2024
370 000 €
4 805 EUR/m² -35,7% 2024
575 000 €
4 752 EUR/m² +150,0% 2024
230 000 €
5 610 EUR/m² -53,9% 2024
499 000 €
7 797 EUR/m² -36,5% 2024
785 500 €
6 089 EUR/m² +227,8% 2023
239 623 €
5 844 EUR/m² -50,6% 2022
485 000 €
8 362 EUR/m² +22,2% 2022
397 000 €
6 617 EUR/m² +133,5% 2022
170 000 €
4 146 EUR/m² -63,9% 2022
470 900 €
6 116 EUR/m² +12,1% 2021
420 000 €
5 526 EUR/m² +44,1% 2021
291 400 €
5 024 EUR/m² -25,3% 2020
390 000 €
5 065 EUR/m² +100,0% 2020
195 000 €
4 756 EUR/m² +51,2% 2019
129 000 €
3 071 EUR/m² -12,8% 2019
148 000 €
3 149 EUR/m² -73,8% 2019
564 151 €
5 938 EUR/m² +0,9% 2018
559 300 €
5 085 EUR/m² +19,4% 2017
468 500 €
4 259 EUR/m² -5,4% 2017
495 000 €
5 323 EUR/m² +191,2% 2016
170 000 €
3 864 EUR/m² -75,4% 2016
690 000 €
6 699 EUR/m² +176,0% 2016
250 000 €
3 788 EUR/m² +66,5% 2016
150 120 €
2 588 EUR/m² -76,2% 2015
630 000 €
4 884 EUR/m² +454,6% 2015
113 600 €
2 367 EUR/m² -57,7% 2015
268 500 €
4 475 EUR/m² -32,9% 2015
400 000 €
3 636 EUR/m² +15,9% 2015
345 000 €
3 450 EUR/m² +5,7% 2014
326 300 €
5 531 EUR/m² -14,1% 2014
380 000 €
2 815 EUR/m² +35,2% 2014
281 000 €
3 697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (751)
Services publics387 · 70 m
Commerces141 · 1 m
Santé136 · 1 m
Transports44 · 118 m
Tourisme23 · 183 m
Sport/Loisirs13 · 149 m
Enseignement7 · 246 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Capron298 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes646 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie693 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie693 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes693 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1