UN APPARTEMENT 1 pièce — 29 000 €
1 RUE DES MOURGUES 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 29 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle CB278
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812168. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -27,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 510 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
38,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Rue des MourguesALES'Y(SMTBA)19 m
Parking Halles de l'AbbayeALES'Y(SMTBA)92 m
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Rue BeautevilleALES'Y(SMTBA)136 m
MarcheALES'Y(SMTBA)199 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-29,3% évolution globale
84 911 €prix moyen
2025
29 000 €
1 526 EUR/m² -17,1% Vente actuelle 2025
35 000 €
1 458 EUR/m² -85,5% 2025
242 000 €
614 EUR/m² +222,7% 2024
75 000 €
1 250 EUR/m² -11,8% 2022
85 000 €
1 000 EUR/m² -65,7% 2022
248 000 €
961 EUR/m² +335,1% 2019
57 000 €
950 EUR/m² +80,8% 2018
31 522 €
1 576 EUR/m² -37,0% 2014
50 000 €
833 EUR/m² +23,5% 2014
40 500 €
2 025 EUR/m² -1,2% 2014
41 000 €
2 050 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2254 m ·
Permis de construire Commune de ALES
943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
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