UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 000 €
4 RUE DHOMBRES FIRMAS 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle CB194
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960535. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 510 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
38,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Hotel de VilleALES'Y(SMTBA)36 m
Rue des MourguesALES'Y(SMTBA)218 m
ALÈS - Brabo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
ALÈS - Brabo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
Ch. des MartyrsALES'Y(SMTBA)224 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+136,5% évolution globale
57 575 €prix moyen
2025
123 000 €
1 757 EUR/m² +179,5% 2025
44 000 €
1 517 EUR/m² +2,3% 2025
43 000 €
2 150 EUR/m² -45,4% Vente actuelle 2024
78 688 €
1 830 EUR/m² +23,0% 2024
64 000 €
1 255 EUR/m² -46,7% 2023
120 000 €
1 690 EUR/m² +1 100,0% 2023
10 000 €
-90,0% 2022
100 000 €
1 370 EUR/m² +73,9% 2021
57 500 €
1 307 EUR/m² +30,7% 2018
44 000 €
1 222 EUR/m² +7,3% 2018
41 000 €
1 414 EUR/m² +24,2% 2018
33 000 €
1 138 EUR/m² -29,6% 2018
46 882 €
1 143 EUR/m² -53,1% 2017
100 000 €
893 EUR/m² +61,3% 2017
62 000 €
1 051 EUR/m² +2 380,0% 2016
2 500 €
-96,7% 2016
75 000 €
1 271 EUR/m² +197,0% 2016
25 250 €
1 202 EUR/m² -59,3% 2015
62 000 €
1 512 EUR/m² -3,9% 2015
64 500 €
717 EUR/m² +29,0% 2014
50 000 €
1 163 EUR/m² +93,1% 2014
25 900 €
589 EUR/m² -50,2% 2014
52 000 €
1 268 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1177 m ·
Permis de construire Commune de ALES
943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
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1
3 logements276 m²1
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1 logement1