UN APPARTEMENT 4 pièces — 138 000 €
9001 ALL DES PEUPLIERS 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BE258
Contenance11 078 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812143. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Landreau
Revenus
26 260 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,96%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Arrêts les plus proches
Bois RobillardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
Bois RobillardNaolib86 m
Bois RobillardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO108 m
Bois RobillardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
Bois RobillardNaolib132 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,0% évolution globale
153 032 €prix moyen
2025
138 000 €
1 747 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 405 EUR/m² +45,8% 2025
130 350 €
1 975 EUR/m² -28,6% 2025
182 590 €
2 311 EUR/m² +1,4% 2025
180 000 €
2 278 EUR/m² +7,0% 2024
168 175 €
2 129 EUR/m² -19,5% 2024
209 000 €
2 646 EUR/m² +18,1% 2024
177 000 €
1 945 EUR/m² -11,5% 2023
199 900 €
3 029 EUR/m² +2,5% 2023
195 000 €
2 468 EUR/m² -15,9% 2022
232 000 €
2 937 EUR/m² +13,8% 2022
203 847 €
3 089 EUR/m² -17,5% 2021
247 150 €
3 128 EUR/m² +23,6% 2021
200 000 €
3 030 EUR/m² -16,7% 2021
240 000 €
2 637 EUR/m² +20,6% 2021
199 000 €
2 519 EUR/m² +13,7% 2021
175 000 €
2 652 EUR/m² +159,3% 2020
67 500 €
1 023 EUR/m² -57,8% 2020
160 000 €
2 424 EUR/m² -3,0% 2020
165 000 €
2 089 EUR/m² +0,1% 2019
164 835 €
2 498 EUR/m² +20,3% 2019
137 000 €
2 076 EUR/m² -19,4% 2019
170 000 €
2 152 EUR/m² +0,6% 2019
169 000 €
2 139 EUR/m² +9,0% 2019
155 000 €
1 962 EUR/m² +6,9% 2019
145 000 €
1 835 EUR/m² +46,5% 2019
99 000 €
1 500 EUR/m² -16,1% 2019
118 000 €
1 788 EUR/m² -7,1% 2018
127 000 €
1 608 EUR/m² -17,0% 2018
153 000 €
1 937 EUR/m² +18,1% 2018
129 500 €
1 639 EUR/m² -2,3% 2018
132 500 €
1 677 EUR/m² +6,0% 2018
125 000 €
1 582 EUR/m² +20,8% 2018
103 500 €
1 568 EUR/m² +10,1% 2018
94 000 €
648 EUR/m² -28,8% 2018
132 000 €
2 000 EUR/m² -9,0% 2017
145 000 €
1 835 EUR/m² +9,0% 2017
133 000 €
2 015 EUR/m² +20,9% 2017
110 000 €
1 392 EUR/m² -25,7% 2017
148 010 €
1 874 EUR/m² +21,3% 2017
122 000 €
1 848 EUR/m² +3,4% 2016
118 000 €
1 494 EUR/m² -21,3% 2016
150 000 €
1 899 EUR/m² +11,0% 2015
135 100 €
1 710 EUR/m² +22,8% 2015
110 000 €
1 667 EUR/m² -19,5% 2015
136 667 €
1 730 EUR/m² +9,3% 2015
125 000 €
1 582 EUR/m² +13,6% 2015
110 000 €
1 392 EUR/m² -21,4% 2014
140 000 €
1 772 EUR/m² -9,7% 2014
155 000 €
1 703 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (380)
Services publics135 · 45 m
Santé127 · 93 m
Sport/Loisirs48 · 165 m
Commerces25 · 104 m
Transports23 · 360 m
Enseignement20 · 158 m
Tourisme2 · 176 m
Écoles (10)
Médico-social
Foyer de semaine Grande Noue annexe de l'IEM La Marrière228 m · Privé
Collège
Collège de Bretagne259 m · Privé
Lycée
Lycée privé de Bretagne269 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation annexe Le Landreau375 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Cesária Evora402 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1