UN APPARTEMENT 2 pièces — 204 400 €
13 RUE DU LEVANT 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle D108
Contenance167 m²
Préfixe834
SectionD
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812025. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dellepiane
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
ChanteclerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Tellène ChanteclerMarseille94 m
Tellène ChanteclerMarseille101 m
Endoume TaddéiMarseille136 m
Endoume TaddéiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER141 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
528 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+172,5% évolution globale
137 833 €prix moyen
2025
204 400 €
5 840 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2025
175 000 €
5 147 EUR/m² +59,1% 2024
110 000 €
3 143 EUR/m² -28,4% 2021
153 600 €
3 491 EUR/m² +40,9% 2021
109 000 €
3 516 EUR/m² +45,3% 2020
75 000 €
2 419 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune