UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 720 €
39 RUE MARIGNAN 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 720 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 668 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle D84
Contenance163 m²
Préfixe835
SectionD
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030149. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tellène
Revenus
25 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
ChanteclerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER62 m
Tellène ChanteclerMarseille65 m
Tellène ChanteclerMarseille93 m
Endoume TellèneMarseille160 m
Endoume TellèneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
354 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
396 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+43,9% évolution globale
213 742 €prix moyen
2025
172 720 €
4 668 EUR/m² -70,6% Vente actuelle 2025
588 400 €
7 845 EUR/m² +270,1% 2025
159 000 €
4 297 EUR/m² -56,0% 2022
361 300 €
8 602 EUR/m² +158,1% 2022
140 000 €
3 784 EUR/m² +7,7% 2021
130 000 €
3 514 EUR/m² +66,7% 2019
78 000 €
2 108 EUR/m² -43,5% 2017
138 000 €
2 123 EUR/m² -44,8% 2017
250 000 €
2 778 EUR/m² +108,3% 2015
120 000 €
3 243 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs36 · 194 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune