UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
2 AV DE BROCQUEVILLE 63140 CHATELGUYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AN43
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811976. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Thermal
Revenus
25 640 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Ch�tel-Guyon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtel-Guyon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Résidence du ParcRLV;RLV-SMTC39 m
Résidence du ParcAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha39 m
Résidence du ParcREGION - cars Région Puy-de-Dôme43 m
RÉSIDENCE DU PARCRLV;RLV-SMTC44 m
Résidence du ParcRLV;RLV-SMTC49 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
651 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
651 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,8% évolution globale
53 270 €prix moyen
2025
60 000 €
1 429 EUR/m² -21,6% Vente actuelle 2025
76 500 €
1 913 EUR/m² +52,2% 2025
50 250 €
1 478 EUR/m² +32,2% 2025
38 000 €
1 810 EUR/m² -41,3% 2025
64 700 €
1 797 EUR/m² +13,2% 2025
57 150 €
2 381 EUR/m² -42,8% 2025
99 985 €
2 222 EUR/m² +28,8% 2025
77 600 €
1 361 EUR/m² +89,1% 2025
41 040 €
1 954 EUR/m² +36,8% 2025
30 000 €
1 500 EUR/m² -60,5% 2024
76 000 €
1 689 EUR/m² +23,6% 2024
61 500 €
1 922 EUR/m² +1 821,9% 2024
3 200 €
152 EUR/m² -91,1% 2024
35 850 €
1 793 EUR/m² +124,1% 2023
16 000 €
1 067 EUR/m² -26,3% 2023
21 700 €
1 550 EUR/m² -49,2% 2023
42 750 €
2 375 EUR/m² -49,4% 2023
84 500 €
2 224 EUR/m² +141,4% 2023
35 000 €
1 750 EUR/m² +6,7% 2023
32 803 €
1 822 EUR/m² -69,1% 2023
106 090 €
3 031 EUR/m² +204,0% 2023
34 900 €
1 939 EUR/m² -69,7% 2023
115 000 €
991 EUR/m² +141,0% 2023
47 715 €
2 272 EUR/m² -41,6% 2022
81 700 €
1 816 EUR/m² +247,7% 2022
23 500 €
1 306 EUR/m² -88,4% 2022
201 810 €
1 770 EUR/m² +633,9% 2022
27 500 €
1 310 EUR/m² -64,2% 2022
76 800 €
1 670 EUR/m² +52,1% 2021
50 500 €
3 367 EUR/m² +79,6% 2021
28 125 €
1 758 EUR/m² -51,9% 2021
58 477 €
2 924 EUR/m² -12,7% 2021
67 000 €
1 914 EUR/m² +48,9% 2021
45 000 €
1 875 EUR/m² -34,6% 2021
68 820 €
4 588 EUR/m² +4,3% 2021
66 000 €
1 886 EUR/m² +98,5% 2021
33 250 €
1 956 EUR/m² +155,8% 2021
13 000 €
650 EUR/m² -77,2% 2020
57 000 €
1 357 EUR/m² +19,9% 2020
47 525 €
2 066 EUR/m² +75,6% 2020
27 072 €
1 128 EUR/m² -53,3% 2020
58 000 €
1 381 EUR/m² +79,1% 2020
32 392 €
1 542 EUR/m² -46,0% 2019
60 000 €
1 304 EUR/m² +95,4% 2019
30 700 €
1 137 EUR/m² +0,4% 2019
30 585 €
1 456 EUR/m² -29,7% 2019
43 500 €
1 673 EUR/m² +128,9% 2019
19 000 €
905 EUR/m² -52,5% 2019
40 000 €
1 111 EUR/m² -41,2% 2018
68 000 €
1 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics57 · 68 m
Santé40 · 139 m
Commerces18 · 308 m
Sport/Loisirs9 · 135 m
Tourisme6 · 147 m
Transports3 · 450 m
Enseignement2 · 706 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc783 m · Privé
Collège
Collège Champclaux888 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Ravel1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Ravel1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Saint Hippolyte1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CHATELGUYON
243permis récents
563logements autorisés
31 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
21 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1