UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 684 €
11 AV BARADUC 63140 CHATELGUYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 684 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AM248
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900679. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 181 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Village
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Ch�tel-Guyon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtel-Guyon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Les ThermesRLV;RLV-SMTC332 m
Les ThermesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha332 m
Les ThermesRLV;RLV-SMTC341 m
Les ThermesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha349 m
Les ThermesRLV;RLV-SMTC349 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+6,7% évolution globale
127 341 €prix moyen
2025
106 684 €
2 371 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2024
88 000 €
1 760 EUR/m² +35,4% 2024
65 000 €
439 EUR/m² -35,0% 2022
100 000 €
556 EUR/m² -62,4% 2021
265 845 €
1 796 EUR/m² +83,3% 2021
145 000 €
806 EUR/m² +11,5% 2019
130 000 €
1 444 EUR/m² -41,9% 2019
223 714 €
+123,7% 2018
100 000 €
658 EUR/m² +28,2% 2018
78 000 €
987 EUR/m² -38,0% 2018
125 850 €
1 573 EUR/m² +25,9% 2014
100 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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563logements autorisés
31 121 m²surface plancher
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1
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