UN APPARTEMENT 1 pièce — 99 000 €
98 RUE DE CANTELEU 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle KL38
Contenance1 058 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811898. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Brasserie
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 331 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
Arrêts les plus proches
Port De LilleILEVIA153 m
Port De LilleILEVIA153 m
CormontaigneILEVIA465 m
CormontaigneILEVIA478 m
CormontaigneILEVIA510 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M750Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Route intercommunale M750Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
590 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
135 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
475 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,6% évolution globale
68 978 €prix moyen
2025
57 500 €
3 594 EUR/m² -14,2% 2025
67 000 €
4 188 EUR/m² -14,1% 2025
78 000 €
4 105 EUR/m² -21,2% 2025
99 000 €
4 714 EUR/m² +62,3% Vente actuelle 2025
61 000 €
3 813 EUR/m² -14,1% 2024
71 000 €
4 438 EUR/m² +22,4% 2024
58 000 €
3 625 EUR/m² +2,8% 2024
56 400 €
3 525 EUR/m² -36,3% 2024
88 545 €
4 660 EUR/m² +50,1% 2024
59 000 €
3 688 EUR/m² -20,3% 2023
74 000 €
4 625 EUR/m² -3,9% 2023
77 000 €
4 813 EUR/m² +18,5% 2023
65 000 €
4 063 EUR/m² +8,3% 2023
60 000 €
3 750 EUR/m² -17,2% 2023
72 500 €
3 816 EUR/m² -19,6% 2022
90 160 €
4 293 EUR/m² +0,2% 2022
90 000 €
5 000 EUR/m² +140,0% 2022
37 500 €
2 344 EUR/m² -46,6% 2022
70 200 €
4 388 EUR/m² -12,3% 2022
80 000 €
3 636 EUR/m² +12,7% 2022
71 000 €
4 438 EUR/m² +14,5% 2021
62 000 €
3 875 EUR/m² -17,3% 2021
75 000 €
4 688 EUR/m² +37,0% 2021
54 750 €
3 422 EUR/m² -29,8% 2021
78 000 €
4 875 EUR/m² -7,7% 2021
84 505 €
4 448 EUR/m² +15,8% 2021
73 000 €
4 563 EUR/m² -8,8% 2021
80 000 €
5 000 EUR/m² +22,1% 2020
65 500 €
4 094 EUR/m² -7,7% 2020
71 000 €
4 438 EUR/m² +6,0% 2020
67 000 €
4 188 EUR/m² -16,3% 2020
80 000 €
4 211 EUR/m² +14,3% 2019
70 000 €
3 684 EUR/m² -2,1% 2019
71 500 €
4 469 EUR/m² +6,7% 2019
67 000 €
4 188 EUR/m² +1,5% 2019
66 000 €
4 125 EUR/m² +1,5% 2019
65 000 €
4 063 EUR/m² -11,5% 2019
73 450 €
4 081 EUR/m² +46,5% 2019
50 150 €
3 134 EUR/m² -21,6% 2019
64 000 €
4 000 EUR/m² -4,5% 2019
67 000 €
3 190 EUR/m² +11,7% 2019
60 000 €
3 750 EUR/m² -10,4% 2018
67 000 €
4 188 EUR/m² -4,3% 2018
70 045 €
3 687 EUR/m² +40,1% 2017
50 000 €
3 125 EUR/m² -24,2% 2017
66 000 €
3 474 EUR/m² -17,5% 2017
80 000 €
4 444 EUR/m² +6,7% 2017
75 000 €
4 688 EUR/m² +22,5% 2017
61 200 €
3 825 EUR/m² +17,7% 2017
52 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Claude Lévi-Strauss323 m · Public
Lycée
Ensemble scolaire La Salle412 m · Privé
Collège
Collège La Salle412 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE473 m · Privé
Lycée
Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé)500 m · Privé
Permis de construire Commune de LILLE
1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1