UN APPARTEMENT 2 pièces — 22 000 €
1019 RTE DE COURBESSAC 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 22 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK511
Contenance1 165 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811531. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 605 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -66,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Serre-Paradis
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
32,74%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
NÎMES - Paloma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport587 m
NÎMES - Paloma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport587 m
NÎMES - Paloma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport593 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,0% évolution globale
32 390 €prix moyen
2025
22 000 €
537 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2025
28 000 €
1 273 EUR/m² -60,6% 2025
71 000 €
747 EUR/m² +136,7% 2025
30 000 €
1 364 EUR/m² +172,7% 2025
11 000 €
314 EUR/m² -63,3% 2025
30 000 €
1 364 EUR/m² +42,9% 2025
21 000 €
955 EUR/m² -12,5% 2025
24 000 €
1 091 EUR/m² -45,5% 2025
44 000 €
815 EUR/m² +144,4% 2024
18 000 €
439 EUR/m² -28,0% 2024
25 000 €
1 136 EUR/m² -24,2% 2024
33 000 €
1 500 EUR/m² +127,6% 2024
14 500 €
659 EUR/m² -53,4% 2024
31 100 €
1 414 EUR/m² +44,7% 2024
21 500 €
977 EUR/m² -33,7% 2024
32 420 €
1 474 EUR/m² +194,7% 2024
11 000 €
500 EUR/m² -72,5% 2024
40 000 €
851 EUR/m² +135,3% 2024
17 000 €
773 EUR/m² +13,3% 2024
15 000 €
682 EUR/m² -50,0% 2023
30 000 €
1 364 EUR/m² +20,0% 2023
25 000 €
714 EUR/m² +92,3% 2023
13 000 €
371 EUR/m² -57,6% 2023
30 650 €
1 393 EUR/m² +56,8% 2023
19 550 €
889 EUR/m² -38,9% 2023
32 000 €
+30,6% 2023
24 500 €
1 114 EUR/m² -61,7% 2023
64 000 €
901 EUR/m² +28,0% 2023
50 000 €
1 136 EUR/m² +47,1% 2023
34 000 €
1 545 EUR/m² -2,9% 2023
35 000 €
648 EUR/m² -41,7% 2023
60 000 €
896 EUR/m² +43,0% 2022
41 970 €
1 825 EUR/m² -49,4% 2022
83 000 €
1 456 EUR/m² +361,1% 2022
18 000 €
783 EUR/m² -47,1% 2022
34 000 €
1 000 EUR/m² -51,4% 2022
70 000 €
1 591 EUR/m² +89,2% 2022
37 000 €
1 682 EUR/m² +48,0% 2022
25 000 €
1 136 EUR/m² +400,0% 2022
5 000 €
-88,9% 2022
45 000 €
957 EUR/m² +114,3% 2022
21 000 €
955 EUR/m² -44,7% 2021
38 000 €
1 727 EUR/m² -11,6% 2021
43 000 €
1 229 EUR/m² +1 333,3% 2021
3 000 €
+20,0% 2021
2 500 €
-94,8% 2021
48 000 €
2 087 EUR/m² +14,3% 2021
42 000 €
1 200 EUR/m² -32,0% 2021
61 805 €
1 315 EUR/m² +40,5% 2021
44 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus274 m · Public
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Ecole maternelle Danièle Casanova308 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace472 m · Public
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Ecole élémentaire Jean D'Ormesson514 m · Public
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Collège Ada Lovelace683 m · Public
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
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Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1