UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 000 €
7 RUE DU BEGUINAGE, 62000 ARRAS
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH382
Contenance3 251 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro382
Contexte du quartier
2 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Arras (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arras
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Mouvement de Terrain06/08/2012 - 06/08/2012
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Artis41
RHDF-62-COM9
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ARRAS - Pont de Cité - Rue SalangroRHDF-62-COM327 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D266Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Départementale D266Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D266Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Départementale D266Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-54,0% évolution globale
191 770 €prix moyen
2025
81 000 €
2 531 EUR/m² -48,7% 2025
158 000 €
3 362 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2024
141 795 €
3 017 EUR/m² +1 133,0% 2024
11 500 €
-94,7% 2024
218 500 €
2 698 EUR/m² -5,0% 2022
230 000 €
3 194 EUR/m² -18,4% 2021
282 000 €
2 636 EUR/m² -17,1% 2021
340 000 €
3 178 EUR/m² +0,8% 2021
337 250 €
3 212 EUR/m² +52,6% 2019
221 000 €
2 065 EUR/m² +222,6% 2019
68 500 €
2 141 EUR/m² -61,1% 2017
176 000 €
2 444 EUR/m² -28,5% 2016
246 000 €
2 343 EUR/m² +30,2% 2015
189 000 €
2 520 EUR/m² +7,4% 2014
176 000 €
2 444 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARRAS
246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1