UN APPARTEMENT 2 pièces — 43 500 €
36 BD GASSENDI 04000 DIGNE-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 500 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AK107
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811410. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
10%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Digne-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,217,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,28%
Loyer estimé : 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Digne-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Mouvement de Terrain17/12/2002 - 08/01/2003
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RTUD40
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Colonel PayanRTUD105 m
Colonel PayanRTUD105 m
Hôtel de VilleRTUD142 m
Hôtel de VilleRTUD142 m
Charles de GaulleRTUD152 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Départementale D900ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+5,3% évolution globale
51 909 €prix moyen
2025
43 500 €
1 554 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2025
37 000 €
1 423 EUR/m² -47,3% 2025
70 260 €
1 634 EUR/m² +35,1% 2024
52 000 €
1 156 EUR/m² +15,6% 2024
45 000 €
1 406 EUR/m² +40,0% 2023
32 150 €
1 692 EUR/m² -46,7% 2023
60 300 €
1 508 EUR/m² +77,4% 2023
34 000 €
1 417 EUR/m² -7,9% 2022
36 900 €
1 845 EUR/m² -80,1% 2022
185 000 €
1 609 EUR/m² +516,7% 2021
30 000 €
1 579 EUR/m² -58,9% 2021
73 000 €
1 825 EUR/m² +156,0% 2020
28 520 €
1 296 EUR/m² +10,3% 2020
25 850 €
246 EUR/m² -16,7% 2020
31 050 €
296 EUR/m² +59,2% 2020
19 500 €
186 EUR/m² -68,0% 2020
61 000 €
1 605 EUR/m² +56,4% 2020
39 000 €
91 EUR/m² -4,9% 2020
41 000 €
96 EUR/m² +17,1% 2020
35 000 €
1 346 EUR/m² +9,4% 2019
32 000 €
75 EUR/m² -53,4% 2019
68 700 €
161 EUR/m² -31,8% 2019
100 750 €
236 EUR/m² +172,3% 2019
37 000 €
1 762 EUR/m² -70,4% 2019
125 000 €
1 420 EUR/m² +241,1% 2018
36 650 €
1 833 EUR/m² +14,5% 2018
32 000 €
1 231 EUR/m² -22,6% 2015
41 325 €
2 066 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (494)
Santé179 · 15 m
Services publics165 · 15 m
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Permis de construire Commune de DIGNE-LES-BAINS
310permis récents
728logements autorisés
49 041 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement121 m²1