UN APPARTEMENT 1 pièce — 44 000 €
292 AV ANCIENS COMBATTANTS AFR N 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ113
Contenance1 565 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811361. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou
Revenus
21 020 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
17%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,38%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR19
Palm à la demande;Palmbus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
ECOLE LANGEVINTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR103 m
CCASTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR170 m
RomarinsPalm à la demande;Palmbus233 m
RomarinsPalm à la demande;Palmbus234 m
RomarinsPalm à la demande;Palmbus236 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+3,2% évolution globale
87 244 €prix moyen
2025
94 900 €
3 796 EUR/m² +115,7% 2025
44 000 €
1 760 EUR/m² -46,3% Vente actuelle 2025
82 000 €
3 280 EUR/m² -30,7% 2025
118 410 €
4 736 EUR/m² +35,3% 2025
87 500 €
3 500 EUR/m² -7,9% 2024
95 000 €
3 800 EUR/m² -8,5% 2024
103 785 €
4 151 EUR/m² -3,0% 2023
107 000 €
4 280 EUR/m² -8,5% 2023
117 000 €
4 680 EUR/m² +46,3% 2023
80 000 €
3 200 EUR/m² -27,3% 2023
110 000 €
4 400 EUR/m² +7,8% 2021
102 000 €
4 080 EUR/m² +3,0% 2021
99 000 €
3 960 EUR/m² +3,1% 2020
96 000 €
3 840 EUR/m² +12,9% 2020
85 000 €
3 400 EUR/m² 0,0% 2020
85 000 €
3 400 EUR/m² +14,9% 2020
74 000 €
2 960 EUR/m² -10,3% 2019
82 500 €
3 300 EUR/m² +26,9% 2018
65 000 €
3 421 EUR/m² -22,2% 2018
83 500 €
3 340 EUR/m² +26,5% 2017
66 000 €
2 640 EUR/m² +10,0% 2016
60 000 €
2 400 EUR/m² -16,7% 2016
72 000 €
2 880 EUR/m² -2,7% 2016
74 000 €
2 960 EUR/m² -16,9% 2015
89 000 €
3 560 EUR/m² -2,2% 2014
91 000 €
3 640 EUR/m² -1,1% 2014
92 000 €
3 680 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 374 m
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2 092logements autorisés
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1
1 logement149 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1