UN APPARTEMENT 4 pièces — 388 000 €

2 RUE MIRIAM MAKEBA 93500 PANTIN
Vendu le 26 février 2025
4 172 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 388 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle A151
Contenance1 355 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811280. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +52,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Courtillières Nord

Revenus

15 460 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

2% Propriétaires
97%Locataires
95%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Population active724
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pantin (2025)

🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
5297 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 2 154 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pantin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Edouard Vaillant - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Edouard Vaillant - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Edouard Vaillant - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Hélène CochennecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Hélène CochennecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
415 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+80,5% évolution globale
213 580 €prix moyen
2025
388 000 €
4 172 EUR/m² +83,0% Vente actuelle
2020
212 000 €
3 593 EUR/m² -0,3%
2019
212 701 €
4 431 EUR/m² -14,6%
2019
249 100 €
3 508 EUR/m² +15,9%
2019
214 976 €
4 479 EUR/m² -29,5%
2019
305 000 €
3 631 EUR/m² +134,6%
2019
130 000 €
5 417 EUR/m² -30,3%
2019
186 540 €
4 783 EUR/m² +49,1%
2019
125 118 €
5 213 EUR/m² -52,2%
2019
261 611 €
4 289 EUR/m² +32,9%
2019
196 777 €
5 178 EUR/m² +4,2%
2019
188 815 €
4 969 EUR/m² +0,5%
2019
187 953 €
3 417 EUR/m² +2,0%
2019
184 265 €
4 494 EUR/m² +2,4%
2019
180 000 €
4 500 EUR/m² +5,9%
2019
170 000 €
4 146 EUR/m² -28,1%
2019
236 588 €
4 010 EUR/m² +10,0%
2019
215 000 €
3 644 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
168 000 €
1 976 EUR/m²199 m2025
85 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
388 000 €
4 172 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
208 000 €
2 537 EUR/m²425 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1370)

Services publics668 · 48 m
Transports268 · 114 m
Santé181 · 99 m
Commerces180 · 92 m
Sport/Loisirs30 · 99 m
Enseignement25 · 376 m
Tourisme18 · 198 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Jaurès376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès397 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Yves423 m · Privé
Médico-social
IME Apajh Rolland436 m · Privé

Permis de construire Commune de PANTIN

165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement40 m²1