UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 130 €
1 B RUE 16E ET 22E DRAGONS 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 130 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle CK17
Contenance18 542 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811102. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coutures Nord-Ouest
Revenus
26 500 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-68,7% évolution globale
163 634 €prix moyen
2025
20 000 €
-80,0% 2025
100 130 €
3 230 EUR/m² +257,6% Vente actuelle 2025
28 000 €
-68,9% 2025
90 000 €
2 903 EUR/m² -77,0% 2025
392 000 €
3 063 EUR/m² +142,0% 2025
162 000 €
2 132 EUR/m² -29,6% 2025
230 000 €
3 026 EUR/m² +116,6% 2025
106 175 €
3 425 EUR/m² +187,0% 2025
37 000 €
-74,5% 2025
145 000 €
2 500 EUR/m² -34,3% 2025
220 800 €
2 103 EUR/m² +150,9% 2025
88 000 €
-37,3% 2025
140 250 €
4 524 EUR/m² +5 094,4% 2025
2 700 €
-98,8% 2025
233 250 €
3 195 EUR/m² +66,6% 2025
140 000 €
2 414 EUR/m² +29,0% 2024
108 500 €
3 500 EUR/m² +64,4% 2024
66 000 €
-85,7% 2024
460 000 €
3 594 EUR/m² +648,2% 2024
61 480 €
-31,7% 2024
90 000 €
2 903 EUR/m² +291,3% 2024
23 000 €
+15,0% 2024
20 000 €
-20,0% 2024
25 000 €
-76,0% 2024
104 000 €
3 355 EUR/m² -50,5% 2024
210 000 €
2 877 EUR/m² +21,4% 2024
173 000 €
2 983 EUR/m² -7,5% 2024
187 000 €
2 200 EUR/m² +252,8% 2024
53 000 €
-18,2% 2024
64 790 €
-63,0% 2023
175 000 €
3 017 EUR/m² -25,5% 2023
235 000 €
2 238 EUR/m² +1,3% 2023
231 900 €
3 177 EUR/m² -40,3% 2023
388 310 €
3 034 EUR/m² +142,7% 2023
160 000 €
2 759 EUR/m² -57,3% 2023
374 500 €
2 881 EUR/m² +287,7% 2023
96 600 €
3 116 EUR/m² -59,2% 2023
237 000 €
2 788 EUR/m² +9,7% 2023
216 000 €
2 541 EUR/m² +96,4% 2023
110 000 €
3 548 EUR/m² -45,8% 2023
203 000 €
2 781 EUR/m² +7,4% 2023
189 100 €
2 055 EUR/m² +845,5% 2023
20 000 €
-85,7% 2023
140 000 €
2 414 EUR/m² -58,7% 2023
339 200 €
2 650 EUR/m² +118,8% 2023
155 000 €
2 672 EUR/m² -56,9% 2023
360 000 €
2 769 EUR/m² +56,5% 2022
230 000 €
2 500 EUR/m² +4,5% 2022
220 000 €
2 588 EUR/m² -31,3% 2022
320 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1