UN APPARTEMENT 1 pièce — 117 000 €
36 RUE PERSEVAL 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle CW458
Contenance1 785 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro458
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541425. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cérès
Revenus
29 500 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1
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SAINT-ANDRETransdev Reims327 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
352 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+231,0% évolution globale
170 383 €prix moyen
2025
480 000 €
3 664 EUR/m² +1 820,0% 2025
25 000 €
-78,6% 2025
117 000 €
3 900 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2025
105 000 €
3 750 EUR/m² +32,1% 2025
79 500 €
3 058 EUR/m² -74,8% 2024
315 200 €
3 464 EUR/m² +688,0% 2023
40 000 €
-87,5% 2023
320 000 €
3 765 EUR/m² +166,7% 2023
120 000 €
2 727 EUR/m² +15,3% 2023
104 050 €
3 716 EUR/m² -89,0% 2023
950 000 €
5 278 EUR/m² +516,9% 2022
154 000 €
3 667 EUR/m² -63,5% 2022
422 000 €
3 221 EUR/m² +254,0% 2020
119 200 €
2 483 EUR/m² +19,2% 2020
100 000 €
1 515 EUR/m² -10,6% 2019
111 800 €
2 662 EUR/m² +25,6% 2019
89 000 €
3 179 EUR/m² +18,5% 2019
75 100 €
2 682 EUR/m² +150,3% 2019
30 000 €
-61,8% 2019
78 600 €
2 807 EUR/m² -39,5% 2018
130 000 €
2 653 EUR/m² -47,4% 2017
247 000 €
2 906 EUR/m² +104,3% 2017
120 900 €
2 812 EUR/m² +303,0% 2015
30 000 €
+66,7% 2014
18 000 €
-75,7% 2014
74 000 €
2 467 EUR/m² -49,0% 2014
145 000 €
3 452 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
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