UNE MAISON 4 pièces — 114 900 €

130 RUE LEON BLUM 62110 HENIN-BEAUMONT
Vendu le 02 juin 2025
1 035 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 900 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain546 m²
Prix/m²1 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 300 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AM98
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811056. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champ de l'Abbaye

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
2054 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
981 observations
📈Rendement locatif brut
9,85%
Loyer estimé : 944 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TADAO34
RHDF-62-COM11
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

PoncheletTADAO99 m
PoncheletTADAO110 m
HENIN-BEAUMONT - Briand - AbriRHDF-62-COM200 m
HENIN-BEAUMONT - BriandRHDF-62-COM200 m
HENIN-BEAUMONT - Briand - PoteauRHDF-62-COM200 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
551 m
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
587 m
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
477 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-18,2% évolution globale
122 890 €prix moyen
2025
114 900 €
1 035 EUR/m² +26,1% Vente actuelle
2023
91 100 €
868 EUR/m² -22,8%
2021
118 000 €
-21,3%
2018
150 000 €
1 364 EUR/m² +6,8%
2016
140 450 €
1 277 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
114 900 €
1 035 EUR/m²0 m2025
111 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 635 EUR/m²410 m2025
104 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
481 EUR/m²469 m2025
104 m²
Voir

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