UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 000 €

88 RUE VANNERIE 21000 DIJON
Vendu le 11 juillet 2025
2 514 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle BR28
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167574. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Michel

Revenus

27 750 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
41%Cadres
Population active1 244
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON49
RESEAU 391

Arrêts les plus proches

St-MichelKEOLIS DIJON69 m
ThéâtreKEOLIS DIJON111 m
ThéâtreKEOLIS DIJON127 m
ThéâtreKEOLIS DIJON173 m
Beaux ArtsKEOLIS DIJON208 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-52,4% évolution globale
114 868 €prix moyen
2025
88 000 €
2 514 EUR/m² -49,1% Vente actuelle
2025
173 000 €
1 880 EUR/m² +64,8%
2024
105 000 €
2 838 EUR/m² -55,6%
2022
236 350 €
4 727 EUR/m² +27,9%
2020
184 798 €
3 696 EUR/m² -7,1%
2020
199 000 €
3 062 EUR/m² +314,6%
2019
48 000 €
3 000 EUR/m² -4,0%
2019
50 000 €
2 632 EUR/m² +25,0%
2017
40 000 €
2 500 EUR/m² -35,5%
2017
62 000 €
1 771 EUR/m² -31,1%
2016
90 000 €
2 250 EUR/m² +57,9%
2015
57 000 €
1 900 EUR/m² -36,7%
2015
90 000 €
1 304 EUR/m² -51,4%
2014
185 000 €
2 011 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
137 350 €
4 040 EUR/m²27 m2025
34 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
88 000 €
2 514 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
55 250 €
1 535 EUR/m²27 m2025
36 m²
Voir

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Lycée général et technologique Carnot323 m · Public

Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1