UN APPARTEMENT 2 pièces — 530 000 €
60 A RUE EMERIAU 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 530 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle DU4
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810785. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenelle 8
Revenus
35 630 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Linois - EmeriauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Linois - EmeriauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Linois - EmeriauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Charles MichelsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Bibliothèque A. ChedidParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,7% évolution globale
544 449 €prix moyen
2025
530 000 €
10 000 EUR/m² +13 150,0% Vente actuelle 2025
4 000 €
-99,2% 2025
515 000 €
10 957 EUR/m² -18,0% 2025
628 118 €
8 375 EUR/m² -20,5% 2024
790 000 €
8 876 EUR/m² +1,3% 2024
780 000 €
10 400 EUR/m² +2,3% 2024
762 200 €
8 661 EUR/m² +7,5% 2023
709 153 €
9 455 EUR/m² +111,3% 2023
335 600 €
10 488 EUR/m² -45,5% 2023
616 000 €
8 438 EUR/m² +95,6% 2022
315 000 €
9 000 EUR/m² -20,0% 2022
393 600 €
8 945 EUR/m² -42,1% 2022
680 000 €
9 067 EUR/m² +30,8% 2022
520 000 €
9 811 EUR/m² -24,6% 2022
690 000 €
9 200 EUR/m² -2,1% 2022
705 000 €
9 400 EUR/m² +116,9% 2022
325 000 €
13 000 EUR/m² -59,5% 2022
801 840 €
9 112 EUR/m² -4,5% 2022
840 000 €
9 545 EUR/m² +279,8% 2022
221 160 €
4 173 EUR/m² -76,4% 2022
937 900 €
12 505 EUR/m² +43,5% 2021
653 450 €
8 713 EUR/m² +41,4% 2021
462 000 €
9 830 EUR/m² -11,8% 2021
523 571 €
9 879 EUR/m² -28,3% 2021
730 000 €
9 733 EUR/m² -7,1% 2020
785 390 €
10 472 EUR/m² -5,4% 2020
830 576 €
9 332 EUR/m² +19,5% 2020
695 000 €
9 267 EUR/m² +62,2% 2020
428 550 €
8 086 EUR/m² +50,8% 2020
284 200 €
11 368 EUR/m² -42,3% 2020
492 600 €
10 709 EUR/m² -41,4% 2020
840 250 €
9 548 EUR/m² +19,2% 2019
705 000 €
8 011 EUR/m² +15,6% 2019
610 000 €
8 356 EUR/m² +3,2% 2019
591 000 €
8 096 EUR/m² +447,2% 2018
108 000 €
12 000 EUR/m² -41,0% 2018
183 000 €
7 957 EUR/m² -50,1% 2018
367 000 €
11 469 EUR/m² -48,3% 2018
710 000 €
8 161 EUR/m² -8,3% 2018
774 300 €
9 003 EUR/m² +102,2% 2018
383 000 €
4 352 EUR/m² -34,5% 2018
585 000 €
7 800 EUR/m² +54,6% 2018
378 320 €
8 224 EUR/m² -24,3% 2017
500 000 €
9 434 EUR/m² +170,3% 2017
185 000 €
6 379 EUR/m² -50,7% 2017
375 000 €
8 152 EUR/m² +1,4% 2017
370 000 €
7 872 EUR/m² -6,8% 2017
397 000 €
7 352 EUR/m² -34,0% 2017
601 500 €
8 020 EUR/m² +4,8% 2017
574 185 €
7 866 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3734)
Services publics1483 · 31 m
Santé1013 · 47 m
Commerces768 · 31 m
Transports169 · 86 m
Enseignement133 · 142 m
Tourisme111 · 16 m
Sport/Loisirs57 · 42 m
Écoles (10)
Lycée
L'Ecole (Ecole secondaire privée)151 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Maigret151 m · Privé
Sup Santé160 m · Privé
Lycée
LP Beaugrenelle177 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire264 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune