UN APPARTEMENT 2 pièces — 366 952 €
22 A RUE EMERIAU 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 952 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle DR11
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714715. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenelle 8
Revenus
35 630 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Rue RouelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Bibliothèque A. ChedidParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Bibliothèque A. ChedidParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Bibliothèque A. ChedidParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
ThéâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-83,6% évolution globale
523 607 €prix moyen
2025
228 000 €
12 667 EUR/m² -7,7% 2025
247 000 €
8 821 EUR/m² -61,4% 2025
640 000 €
8 205 EUR/m² +48,8% 2025
430 000 €
8 958 EUR/m² +115,0% 2025
200 000 €
9 524 EUR/m² -45,5% 2025
366 952 €
7 645 EUR/m² -46,2% Vente actuelle 2025
682 307 €
8 748 EUR/m² +63,2% 2025
418 195 €
8 712 EUR/m² -60,3% 2025
1 052 500 €
7 160 EUR/m² +123,8% 2025
470 290 €
9 798 EUR/m² +147,3% 2024
190 200 €
10 567 EUR/m² -16,0% 2024
226 415 €
8 086 EUR/m² -11,9% 2023
257 010 €
9 179 EUR/m² +28,5% 2023
200 000 €
8 696 EUR/m² -84,4% 2023
1 285 000 €
8 924 EUR/m² +155,3% 2023
503 400 €
10 273 EUR/m² +151,7% 2023
200 000 €
11 111 EUR/m² -57,6% 2023
472 000 €
10 977 EUR/m² +490,0% 2023
80 000 €
4 706 EUR/m² -84,9% 2022
530 000 €
10 600 EUR/m² -55,5% 2022
1 190 000 €
9 444 EUR/m² +688,1% 2022
151 000 €
8 882 EUR/m² -87,0% 2022
1 162 400 €
9 374 EUR/m² +74,8% 2022
665 000 €
8 526 EUR/m² -26,5% 2022
904 761 €
9 327 EUR/m² -21,2% 2022
1 148 000 €
9 333 EUR/m² +544,2% 2022
178 200 €
9 900 EUR/m² -55,5% 2022
400 000 €
8 333 EUR/m² -9,1% 2022
440 000 €
9 167 EUR/m² +111,0% 2022
208 500 €
11 583 EUR/m² +16,5% 2021
179 000 €
-56,3% 2021
410 000 €
10 250 EUR/m² -53,6% 2021
884 436 €
6 964 EUR/m² +175,1% 2021
321 451 €
11 480 EUR/m² -66,0% 2021
946 000 €
7 508 EUR/m² +103,4% 2021
465 000 €
5 962 EUR/m² -29,1% 2020
656 000 €
8 410 EUR/m² +36,7% 2020
480 000 €
10 000 EUR/m² +156,7% 2020
187 000 €
10 389 EUR/m² -29,7% 2020
266 000 €
5 542 EUR/m² -46,7% 2020
499 000 €
10 396 EUR/m² +60,2% 2020
311 550 €
10 385 EUR/m² -66,0% 2020
917 350 €
9 457 EUR/m² +287,1% 2019
237 000 €
13 167 EUR/m² -52,7% 2019
501 040 €
10 438 EUR/m² +15,7% 2019
433 200 €
9 025 EUR/m² -39,4% 2019
715 000 €
7 526 EUR/m² +58,9% 2019
450 000 €
5 769 EUR/m² -43,9% 2019
801 900 €
10 281 EUR/m² -42,4% 2018
1 392 300 €
11 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3868)
Services publics1521 · 99 m
Santé994 · 41 m
Commerces896 · 41 m
Transports143 · 114 m
Tourisme135 · 41 m
Enseignement120 · 52 m
Sport/Loisirs59 · 132 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU EMERIAU W 16 rue Emeriau53 m · Public
Ecole
E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle71 m · Public
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E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau86 m · Public
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E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel133 m · Public
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LP Beaugrenelle309 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune