UNE MAISON 4 pièces — 76 550 €
18 RUE DE LA MARNE 59410 ANZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 550 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²1 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AH394
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810684. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
16 490 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
19%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Anzin (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anzin
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain06/10/2017 - 31/10/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 428
Arrêts les plus proches
MARGUERITE LEDUCTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4353 m
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LES TERRILS D'ANZINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4398 m
LES TERRILS D'ANZINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4402 m
MARGUERITE LEDUCTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4404 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
76 550 €prix moyen
2025
76 550 €
1 160 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ANZIN
108permis récents
634logements autorisés
31 606 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement29 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
6 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements71 m²1