UNE MAISON 6 pièces — 150 000 €

4 RUE EDMOND SIMON 59490 SOMAIN
Vendu le 29 janvier 2025
1 402 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²1 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 367 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AN861
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro861

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810631. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier de Villers-Campeau

Revenus

19 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Somain (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
978 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
476 observations
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 979 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Somain

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 13/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE21
RHDF-59-P3A13
RHDF-59-P27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

SomainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA132 m
SomainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA132 m
SomainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA132 m
Gare - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE150 m
SOMAIN - GareRHDF-59-P3A151 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+47,7% évolution globale
122 667 €prix moyen
2025
130 000 €
1 182 EUR/m² -13,3%
2025
150 000 €
1 402 EUR/m² +70,5% Vente actuelle
2016
88 000 €
800 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
206 000 €
1 907 EUR/m²398 m2025
108 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
93 650 €
956 EUR/m²150 m2025
98 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
150 000 €
1 402 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SOMAIN

84permis récents
324logements autorisés
21 367 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

88 logements5 620 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement65 m²1