UNE MAISON 6 pièces — 206 000 €

11 RUE CAFFART 59490 SOMAIN
Vendu le 03 juin 2025
1 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 206 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain620 m²
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2326
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305820. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier des Cheminots-Chauffour

Revenus

19 680 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
34%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
5%Cadres
Population active1 082
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Somain (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
978 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
476 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 988 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Somain

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 13/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE16
RHDF-59-P3A13
RHDF-59-P28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

SomainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA274 m
SomainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA274 m
SomainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA274 m
Gare - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE316 m
SOMAIN - GareRHDF-59-P3A322 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
56 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
63 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
65 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
206 000 €prix moyen
2025
206 000 €
1 907 EUR/m²Vente actuelle

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107 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 6p
123 000 €
1 183 EUR/m²499 m2024
104 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SOMAIN

84permis récents
324logements autorisés
21 367 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

88 logements5 620 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement65 m²1