UNE MAISON 3 pièces — 290 000 €
43 RUE VARICHON 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain414 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE92
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810473. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bocage
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
5 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Santé641 · 67 m
Services publics533 · 98 m
Commerces119 · 205 m
Transports110 · 195 m
Sport/Loisirs56 · 88 m
Enseignement51 · 67 m
Tourisme5 · 193 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Charles Péguy412 m · Public
Médico-social
SESSAD A VISEE PROFESSIONNELLE447 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean Lurçat481 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune