UNE MAISON 3 pièces — 450 000 €
68 T RUE PIERRE DELORE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²7 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI41
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370049. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite Guille
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,66%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+12,5% évolution globale
368 750 €prix moyen
2025
450 000 €
7 143 EUR/m² +80,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
5 102 EUR/m² -33,3% 2024
375 000 €
1 838 EUR/m² -6,3% 2017
400 000 €
1 961 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1122)
Services publics528 · 52 m
Santé329 · 52 m
Commerces114 · 167 m
Transports80 · 52 m
Sport/Loisirs35 · 187 m
Enseignement30 · 155 m
Tourisme6 · 670 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Philibert Delorme155 m · Public
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Ecole élémentaire Philibert Delorme238 m · Public
Lycée
Lycée Auguste et Louis Lumière433 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE478 m · Public
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Lycée professionnel Jean Lurçat581 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune