UNE MAISON 3 pièces — 117 000 €

6 CRS ANATOLE FRANCE 18000 BOURGES
Vendu le 11 décembre 2025
1 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HZ330
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro330

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810368. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

23 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
27%Cadres
Population active1 372
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

DevoucouxAgglobus (Bourges)43 m
DevoucouxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4143 m
DevoucouxAgglobus (Bourges)44 m
DevoucouxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4144 m
DevoucouxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4144 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+0,2% évolution globale
96 642 €prix moyen
2025
117 000 €
1 463 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2022
114 450 €
1 431 EUR/m² +70,8%
2021
67 000 €
1 288 EUR/m² -1,5%
2021
68 000 €
1 360 EUR/m² -41,8%
2015
116 760 €
1 269 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
117 000 €
1 463 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
174 000 €
2 289 EUR/m²260 m2025
76 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 929 EUR/m²370 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (850)

Services publics339 · 112 m
Commerces265 · 175 m
Santé185 · 87 m
Sport/Loisirs25 · 239 m
Enseignement21 · 183 m
Tourisme15 · 406 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Nicolas Leblanc222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas Leblanc346 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDEN540 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cher540 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2540 m ·

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1