UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €

7 B RUE ALAIN FOURNIER 18000 BOURGES
Vendu le 07 novembre 2025
1 929 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²1 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT454
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro454

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184922. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Couronne Centrale 1

Revenus

25 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités42

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
StrasbourgAgglobus (Bourges)131 m
StrasbourgAgglobus (Bourges)131 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41132 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
537 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
563 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-39,2% évolution globale
208 690 €prix moyen
2025
135 000 €
1 929 EUR/m² -49,8% Vente actuelle
2021
269 070 €
1 583 EUR/m² +21,2%
2020
222 000 €
1 306 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 929 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 690 EUR/m²623 m2025
71 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
117 000 €
1 463 EUR/m²370 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (601)

Services publics232 · 87 m
Commerces176 · 30 m
Santé135 · 91 m
Enseignement33 · 44 m
Sport/Loisirs15 · 146 m
Tourisme10 · 658 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Nicolas Leblanc28 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nicolas Leblanc151 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Etienne462 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie623 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marie640 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
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1

1 logement79 m²1
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4 logements1
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1

1 logement100 m²1