UN APPARTEMENT 1 pièce — 205 000 €
22 RUE DES ABBESSES 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle BO148
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810229. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 4
Revenus
32 420 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,62%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
AbbessesTransilien;TER;RER31 m
AbbessesTransilien;TER;RER56 m
AbbessesTransilien;TER;RER56 m
Place des AbbessesTransilien;TER;RER62 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-37,7% évolution globale
291 699 €prix moyen
2025
205 000 €
13 667 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2025
231 632 €
16 545 EUR/m² +21,9% 2024
190 000 €
11 176 EUR/m² -60,7% 2024
483 000 €
13 054 EUR/m² +14,1% 2022
423 200 €
15 114 EUR/m² +31,8% 2021
321 000 €
11 464 EUR/m² +24,4% 2018
257 955 €
17 197 EUR/m² +39,8% 2017
184 500 €
10 250 EUR/m² -43,9% 2015
329 000 €
9 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7291)
Services publics3420 · 13 m
Commerces1822 · 3 m
Santé1371 · 35 m
Tourisme290 · 23 m
Transports214 · 113 m
Enseignement100 · 174 m
Sport/Loisirs74 · 56 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon178 m · Public
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément210 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac218 m · Public
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel256 m · Public
Ecole
E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier329 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune