UNE MAISON 3 pièces — 426 836 €
12 AV CHAMBRELENT 40510 SEIGNOSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 426 836 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²8 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AV1
Contenance15 781 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810074. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 369 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seignosse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Seignosse (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,821,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,9 EUR/m²/mois
10,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,13%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seignosse
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 03/02/2014
Inondations Remontée Nappe17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
Arrêts les plus proches
SEIGNOSSE - OCEAN BOURDAINESCars régionaux 40 - Landes (RRTL)231 m
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SEIGNOSSE - OCEAN BOURDAINESCars régionaux 40 - Landes (RRTL)250 m
SEIGNOSSE - OCEAN OFFICE DE TOURISMECars régionaux 40 - Landes (RRTL)807 m
SEIGNOSSE - OCEAN OFFICE DE TOURISMECars régionaux 40 - Landes (RRTL)829 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D152Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+216,2% évolution globale
262 572 €prix moyen
2025
426 836 €
8 369 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2025
423 826 €
10 596 EUR/m² +32,4% 2025
320 000 €
7 442 EUR/m² -28,4% 2025
446 770 €
10 390 EUR/m² +11,1% 2025
401 960 €
7 882 EUR/m² -11,3% 2025
453 000 €
10 535 EUR/m² +91,1% 2023
237 000 €
4 647 EUR/m² -53,0% 2023
504 360 €
9 889 EUR/m² +41,3% 2022
357 000 €
8 302 EUR/m² -13,8% 2022
414 300 €
8 631 EUR/m² -1,0% 2022
418 400 €
9 730 EUR/m² +54,0% 2020
271 670 €
5 327 EUR/m² +29,1% 2020
210 510 €
4 128 EUR/m² -9,7% 2020
233 100 €
4 856 EUR/m² +17,1% 2020
199 116 €
4 148 EUR/m² +13,5% 2020
175 500 €
4 081 EUR/m² +70,4% 2019
103 000 €
2 146 EUR/m² -60,7% 2019
261 800 €
6 088 EUR/m² +35,0% 2018
193 884 €
3 802 EUR/m² -7,7% 2018
210 000 €
4 884 EUR/m² +31,3% 2018
160 000 €
3 333 EUR/m² -26,6% 2018
218 000 €
4 542 EUR/m² +6,9% 2017
204 000 €
4 000 EUR/m² +7,4% 2017
190 000 €
4 750 EUR/m² +8,6% 2017
175 000 €
3 431 EUR/m² +2,3% 2016
171 000 €
3 353 EUR/m² -16,2% 2016
204 000 €
4 744 EUR/m² +9,5% 2016
186 330 €
4 333 EUR/m² +9,6% 2015
170 000 €
3 953 EUR/m² +15,7% 2015
146 940 €
3 417 EUR/m² -18,4% 2015
180 000 €
3 750 EUR/m² +33,3% 2014
135 000 €
3 375 EUR/m²Biens comparables
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