UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €
2 RUE CURIALE 21240 TALANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE150
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809786. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 166 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Talant-Clinique
Revenus
28 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Talant (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Talant
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2004 - 23/07/2004
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON41
Arrêts les plus proches
ArbalétriersKEOLIS DIJON153 m
ArbalétriersKEOLIS DIJON156 m
La FillotteKEOLIS DIJON406 m
La FillotteKEOLIS DIJON425 m
Côte aux MoinesKEOLIS DIJON436 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+95,0% évolution globale
133 071 €prix moyen
2025
195 000 €
2 600 EUR/m² +364,3% Vente actuelle 2025
42 000 €
-28,2% 2023
58 500 €
3 250 EUR/m² -25,0% 2022
78 000 €
4 105 EUR/m² -49,4% 2022
154 000 €
4 053 EUR/m² -49,3% 2021
304 000 €
4 053 EUR/m² +204,0% 2018
100 000 €
1 408 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TALANT
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267logements autorisés
18 537 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025
2
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Permis de construire févr. 2025
1
1 logement113 m²1
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1 logement180 m²1
Declaration prealable mai 2024
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