UN APPARTEMENT 2 pièces — 301 000 €
4 RUE FRERES PRADIGNAC 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 301 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BV31
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164897. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus30
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Gray d'AlbionPalm à la demande;Palmbus120 m
Gray d'AlbionPalm à la demande;Palmbus122 m
Gray d'AlbionPalm à la demande;Palmbus125 m
Rue des SerbesPalm à la demande;Palmbus127 m
Rue des SerbesPalm à la demande;Palmbus131 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-41,1% évolution globale
326 902 €prix moyen
2025
330 000 €
7 674 EUR/m² -32,0% 2025
485 000 €
11 279 EUR/m² -41,9% 2025
835 000 €
13 254 EUR/m² +177,4% 2025
301 000 €
7 718 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2025
260 000 €
6 667 EUR/m² -30,8% 2025
375 920 €
12 531 EUR/m² +47,4% 2025
255 000 €
10 200 EUR/m² +50,0% 2023
170 000 €
6 538 EUR/m² -48,5% 2023
330 000 €
8 462 EUR/m² -17,5% 2023
400 000 €
6 667 EUR/m² -10,5% 2023
447 160 €
8 281 EUR/m² +36,9% 2023
326 550 €
19 209 EUR/m² +40,3% 2022
232 750 €
5 968 EUR/m² +4,6% 2022
222 590 €
6 183 EUR/m² -27,3% 2022
306 000 €
10 200 EUR/m² +5,7% 2022
289 520 €
6 580 EUR/m² +5,3% 2021
275 000 €
10 577 EUR/m² -50,9% 2021
560 000 €
8 889 EUR/m² +1 551,9% 2021
33 900 €
-84,0% 2020
212 000 €
7 571 EUR/m² -15,2% 2020
250 000 €
8 929 EUR/m² -42,9% 2018
438 000 €
6 169 EUR/m² +143,3% 2018
180 000 €
6 429 EUR/m² -0,1% 2018
180 175 €
6 930 EUR/m² -47,8% 2018
345 000 €
20 294 EUR/m² -23,3% 2017
450 000 €
7 143 EUR/m² -50,0% 2017
900 000 €
13 043 EUR/m² +332,7% 2017
208 000 €
8 320 EUR/m² -12,2% 2017
236 900 €
9 476 EUR/m² +63,4% 2017
145 000 €
3 718 EUR/m² -19,4% 2017
180 000 €
7 200 EUR/m² +84,6% 2017
97 500 €
-85,1% 2017
656 020 €
13 958 EUR/m² +36,7% 2017
480 000 €
7 619 EUR/m² +154,0% 2016
189 000 €
11 118 EUR/m² +42,1% 2016
133 000 €
4 750 EUR/m² -11,3% 2016
150 000 €
3 488 EUR/m² -69,1% 2016
485 000 €
12 125 EUR/m² +180,3% 2016
173 000 €
4 436 EUR/m² -28,8% 2015
242 820 €
8 094 EUR/m² -60,8% 2015
620 000 €
10 164 EUR/m² +463,6% 2015
110 000 €
-80,4% 2014
560 000 €
9 180 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2907)
Services publics1443 · 21 m
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Santé436 · 50 m
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Sport/Loisirs25 · 117 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé83 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes389 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes427 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano514 m · Public
Collège
Collège Jenny Dagul524 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1