UNE MAISON 4 pièces — 192 110 €
25 RUE DE LA GARENNE 31620 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 110 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²2 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3473
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3473
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809010. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-d'Estrétefonds
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Castelnau-d'Estr�tefonds (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-d'Estrétefonds
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2002 - 24/08/2002
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,6% évolution globale
170 994 €prix moyen
2025
192 110 €
2 343 EUR/m² +18,0% Vente actuelle 2025
162 841 €
2 544 EUR/m² +3,0% 2024
158 033 €
2 469 EUR/m²Biens comparables
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