UNE MAISON 4 pièces — 210 385 €
7 RUE DE LA GARENNE 31620 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 385 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain226 m²
Prix/m²2 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3485
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765709. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-d'Estrétefonds
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Castelnau-d'Estr�tefonds (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-d'Estrétefonds
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2002 - 24/08/2002
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Départementale D77ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+13,7% évolution globale
185 226 €prix moyen
2025
210 385 €
2 535 EUR/m² +30,2% Vente actuelle 2025
161 629 €
2 607 EUR/m² -23,4% 2025
210 908 €
2 511 EUR/m² +33,3% 2024
158 168 €
2 433 EUR/m² -14,5% 2024
185 042 €
2 229 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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87 253 m²surface plancher
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