UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 000 €
59 RUE DES PASSEMENTIERS 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle KY46
Contenance7 555 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808988. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,36%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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GARE BELLEVUESAINT-ETIENNE – STAS173 m
Saint-Étienne BellevueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault209 m
Saint-Étienne BellevueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault209 m
BICENTENAIRESAINT-ETIENNE – STAS218 m
BICENTENAIRESAINT-ETIENNE – STAS249 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
145 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+779,6% évolution globale
80 724 €prix moyen
2025
95 000 €
1 267 EUR/m² +1 483,3% Vente actuelle 2025
6 000 €
-93,8% 2025
96 000 €
1 280 EUR/m² +69,9% 2025
56 500 €
1 766 EUR/m² -14,4% 2025
66 000 €
1 031 EUR/m² +32,0% 2025
50 000 €
758 EUR/m² -37,5% 2025
80 000 €
1 250 EUR/m² +41,8% 2024
56 420 €
882 EUR/m² +12,8% 2024
50 000 €
1 563 EUR/m² -48,5% 2024
97 000 €
1 516 EUR/m² +1 840,0% 2024
5 000 €
-91,7% 2024
60 000 €
1 875 EUR/m² -42,9% 2024
105 000 €
1 615 EUR/m² +2 370,6% 2024
4 250 €
-92,1% 2024
54 000 €
1 688 EUR/m² +1 250,0% 2024
4 000 €
-2,4% 2023
4 100 €
-93,9% 2023
67 000 €
1 015 EUR/m² +1 016,7% 2023
6 000 €
-92,4% 2023
79 000 €
1 197 EUR/m² +56,1% 2023
50 600 €
1 581 EUR/m² -32,5% 2023
75 000 €
1 136 EUR/m² -28,6% 2023
105 000 €
1 400 EUR/m² +23,5% 2023
85 000 €
1 133 EUR/m² +1 600,0% 2023
5 000 €
-93,8% 2023
80 000 €
1 270 EUR/m² -94,2% 2023
1 374 578 €
931 EUR/m² +1 618,2% 2023
80 000 €
1 250 EUR/m² +142,4% 2022
33 000 €
1 031 EUR/m² -17,5% 2022
40 000 €
870 EUR/m² -69,3% 2022
130 200 €
1 736 EUR/m² +117,0% 2022
60 000 €
938 EUR/m² +4,3% 2022
57 500 €
871 EUR/m² -10,2% 2022
64 000 €
1 000 EUR/m² -15,8% 2022
76 000 €
1 188 EUR/m² +141,3% 2022
31 500 €
-32,4% 2022
46 610 €
696 EUR/m² +16,5% 2021
40 000 €
-21,6% 2021
51 000 €
797 EUR/m² +54,5% 2021
33 000 €
1 031 EUR/m² -53,5% 2021
70 900 €
945 EUR/m² +343,1% 2021
16 000 €
-69,4% 2021
52 250 €
816 EUR/m² -27,4% 2021
72 000 €
960 EUR/m² +7,5% 2021
67 000 €
1 047 EUR/m² +39,6% 2021
48 000 €
1 116 EUR/m² +433,3% 2021
9 000 €
-80,4% 2021
46 000 €
697 EUR/m² -45,9% 2021
85 000 €
1 118 EUR/m² +687,0% 2021
10 800 €
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272 025 m²surface plancher
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5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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