UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
27 RUE DE CHAMPAGNE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KX28
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935393. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valbenoîte
Revenus
16 930 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,88%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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THIMONNIERSAINT-ETIENNE – STAS281 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
393 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+38,5% évolution globale
54 943 €prix moyen
2025
18 000 €
474 EUR/m² -78,8% 2025
85 000 €
1 090 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
82 881 €
1 405 EUR/m² +53,1% 2024
54 140 €
1 805 EUR/m² +64,1% 2024
33 000 €
767 EUR/m² -34,0% 2023
50 000 €
847 EUR/m² +1,2% 2023
49 400 €
837 EUR/m² -10,2% 2023
55 000 €
764 EUR/m² +37,5% 2022
40 000 €
482 EUR/m² -27,3% 2022
55 000 €
275 EUR/m² -67,9% 2022
171 200 €
2 446 EUR/m² +302,8% 2022
42 500 €
1 012 EUR/m² -22,7% 2022
55 000 €
1 310 EUR/m² +23,6% 2022
44 500 €
1 348 EUR/m² -11,0% 2021
50 000 €
847 EUR/m² 0,0% 2021
50 000 €
1 042 EUR/m² -41,5% 2021
85 500 €
1 096 EUR/m² +42,5% 2020
60 000 €
224 EUR/m² +140,0% 2019
25 000 €
1 389 EUR/m² -81,1% 2019
132 000 €
1 886 EUR/m² +633,3% 2018
18 000 €
600 EUR/m² -78,3% 2018
83 050 €
1 065 EUR/m² +153,2% 2018
32 800 €
683 EUR/m² -17,0% 2017
39 500 €
919 EUR/m² +36,2% 2017
29 000 €
403 EUR/m² -3,3% 2015
30 000 €
508 EUR/m² +130,8% 2014
13 000 €
394 EUR/m²Biens comparables
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