UNE MAISON 5 pièces — 382 500 €
9001 RES LE VENTOUX 13770 VENELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN74
Contenance2 076 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808910. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain
Revenus
27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Venelles (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venelles
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Venelles PosteAix lebus160 m
VENELLES LA POSTEAix lecar169 m
VENELLESLAPOSTEAix lecar169 m
Allées du ParcAix lebus189 m
Allées du ParcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER189 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+29,7% évolution globale
330 758 €prix moyen
2025
382 500 €
3 825 EUR/m² -13,1% Vente actuelle 2025
440 000 €
4 400 EUR/m² +29,7% 2025
339 250 €
4 188 EUR/m² -11,9% 2024
385 000 €
3 850 EUR/m² -18,8% 2022
474 000 €
4 740 EUR/m² +43,6% 2022
330 000 €
3 402 EUR/m² -33,7% 2021
498 000 €
4 980 EUR/m² +429,8% 2021
94 000 €
4 476 EUR/m² -2,3% 2021
96 250 €
1 146 EUR/m² -59,6% 2021
238 200 €
2 941 EUR/m² -40,0% 2021
396 900 €
3 969 EUR/m² +34,5% 2020
295 000 €
3 512 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (268)
Services publics110 · 36 m
Santé99 · 3 m
Commerces34 · 123 m
Sport/Loisirs14 · 196 m
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Transports3 · 358 m
Tourisme2 · 470 m
Écoles (5)
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Ecole maternelle du Mail247 m · Public
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Ecole élémentaire Marcel Pagnol274 m · Public
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Ecole maternelle Centre274 m · Public
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Ecole élémentaire des Cabassols538 m · Public
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Ecole élémentaire Maurice Plantier587 m · Public
Permis de construire Commune de VENELLES
158permis récents
482logements autorisés
38 610 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
27 logements2 444 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements253 m²1