UNE MAISON 5 pièces — 454 760 €
18 B ALL DU PARC 13770 VENELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 454 760 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²4 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO127
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774016. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain
Revenus
27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Venelles (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venelles
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Allées du ParcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
Allées du ParcAix lebus145 m
Venelles PosteAix lebus185 m
VENELLESLAPOSTEAix lecar190 m
VENELLES LA POSTEAix lecar190 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+35,2% évolution globale
382 017 €prix moyen
2025
454 760 €
4 737 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2022
425 900 €
4 217 EUR/m² +10,6% 2022
385 000 €
4 010 EUR/m² +25,0% 2018
308 000 €
3 208 EUR/m² -8,4% 2016
336 425 €
3 331 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Services publics95 · 62 m
Santé92 · 56 m
Commerces30 · 97 m
Sport/Loisirs14 · 141 m
Enseignement6 · 283 m
Transports3 · 402 m
Tourisme2 · 611 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Centre287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Mail317 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Plantier610 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Cabassols702 m · Public
Permis de construire Commune de VENELLES
158permis récents
482logements autorisés
38 610 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
27 logements2 444 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements253 m²1