UNE MAISON 4 pièces — 123 500 €

135 AV GAMBETTA 28300 MAINVILLIERS
Vendu le 17 décembre 2025
1 525 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²1 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AN142
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041243. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 369 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Population active776
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mainvilliers (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
867 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 918 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mainvilliers

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

G. CoutéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41252 m
G. CoutéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus252 m
G. CoutéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus270 m
G. CoutéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41270 m
BerliozFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus284 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Départementale D105.12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m
🚗
Départementale D105.12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m
🚗
Départementale D105.12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
653 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-37,0% évolution globale
159 750 €prix moyen
2025
123 500 €
1 525 EUR/m² -37,0% Vente actuelle
2025
196 000 €
2 579 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
123 500 €
1 525 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
169 000 €
2 167 EUR/m²166 m2025
78 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 597 EUR/m²281 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (261)

Santé138 · 134 m
Services publics54 · 80 m
Sport/Loisirs34 · 130 m
Commerces21 · 106 m
Enseignement9 · 159 m
Transports5 · 417 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jean Zay151 m · Public
Ecole
Ecole primaire Emile Zola312 m · Public
Collège
Collège Jean Macé637 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce734 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre de Coubertin799 m · Public

Permis de construire Commune de MAINVILLIERS

166permis récents
846logements autorisés
61 863 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements161 m²1
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1

7 logements654 m²1
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5 logements1
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1 logement92 m²1