UN APPARTEMENT 3 pièces — 184 500 €
38 RUE DE L OUEST 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 500 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AI693
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro693
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808800. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
VilleREGION - cars Région Ain351 m
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha567 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault852 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault852 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER852 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-15,0% évolution globale
122 083 €prix moyen
2025
184 500 €
2 883 EUR/m² +105,0% Vente actuelle 2024
90 000 €
1 636 EUR/m² -12,6% 2024
103 000 €
1 807 EUR/m² +63,5% 2024
63 000 €
3 938 EUR/m² -21,3% 2024
80 000 €
2 286 EUR/m² +60,0% 2024
50 000 €
1 111 EUR/m² 0,0% 2024
50 000 €
833 EUR/m² -33,3% 2024
75 000 €
1 829 EUR/m² -6,3% 2024
80 000 €
2 424 EUR/m² -5,9% 2024
85 000 €
1 545 EUR/m² -22,7% 2024
110 000 €
1 746 EUR/m² +120,0% 2024
50 000 €
781 EUR/m² 0,0% 2024
50 000 €
1 389 EUR/m² -77,3% 2024
220 000 €
1 760 EUR/m² -12,0% 2024
250 000 €
469 EUR/m² +316,7% 2021
60 000 €
714 EUR/m² -84,2% 2020
380 000 €
713 EUR/m² +75,1% 2019
217 000 €
1 920 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1216)
Services publics460 · 19 m
Santé350 · 16 m
Commerces306 · 80 m
Sport/Loisirs35 · 99 m
Enseignement29 · 51 m
Transports19 · 247 m
Tourisme17 · 183 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saône72 m ·
Ecole
Ecole primaire Claudel-Dumontet137 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame240 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saône264 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts293 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1