UN APPARTEMENT 3 pièces — 153 000 €
533 RUE NATIONALE 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AI118
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580797. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
VilleREGION - cars Région Ain333 m
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha684 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault691 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault691 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER691 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-49,8% évolution globale
173 588 €prix moyen
2025
153 000 €
2 732 EUR/m² +96,2% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 592 EUR/m² +11,4% 2025
70 000 €
1 296 EUR/m² -54,5% 2025
154 000 €
2 110 EUR/m² +49,5% 2025
103 000 €
1 515 EUR/m² +41,1% 2025
73 000 €
1 553 EUR/m² -18,9% 2024
90 000 €
1 286 EUR/m² +15,4% 2024
78 000 €
1 026 EUR/m² -4,9% 2024
82 000 €
1 783 EUR/m² +70,8% 2024
48 000 €
1 655 EUR/m² -52,0% 2024
100 000 €
1 786 EUR/m² +49,3% 2024
67 000 €
1 718 EUR/m² -63,8% 2024
185 000 €
1 445 EUR/m² -75,0% 2024
740 000 €
1 019 EUR/m² +127,7% 2022
325 000 €
1 451 EUR/m² +8,3% 2021
300 000 €
1 339 EUR/m² -1,6% 2020
305 000 €
1 540 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1261)
Services publics496 · 25 m
Santé357 · 85 m
Commerces307 · 0 m
Sport/Loisirs33 · 108 m
Enseignement30 · 202 m
Transports21 · 139 m
Tourisme17 · 53 m
Écoles (10)
Collège
Collège Faubert209 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saône229 m ·
Ecole
Ecole primaire Claudel-Dumontet248 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillons253 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame258 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1