UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
3 RUE FREDEAU 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AB58
Contenance180 m²
Préfixe809
SectionAB
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808799. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camille Pujol
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
Port St-EtienneTisséo93 m
Port Saint-EtienneTisséo93 m
TOULOUSE - Aqueduc (Caousou).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport201 m
AqueducTisséo204 m
AqueducTisséo207 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+133,7% évolution globale
117 558 €prix moyen
2025
215 000 €
3 644 EUR/m² +80,7% Vente actuelle 2025
118 970 €
5 408 EUR/m² -7,8% 2024
129 000 €
3 794 EUR/m² +3,6% 2022
124 500 €
5 188 EUR/m² +14,9% 2022
108 350 €
4 167 EUR/m² -11,6% 2020
122 500 €
5 104 EUR/m² -23,4% 2018
160 000 €
1 046 EUR/m² -17,9% 2018
195 000 €
6 964 EUR/m² +178,6% 2017
70 000 €
1 842 EUR/m² -23,9% 2016
92 000 €
2 300 EUR/m² +16,5% 2016
79 000 €
2 394 EUR/m² +15,3% 2015
68 500 €
3 605 EUR/m² -26,3% 2015
93 000 €
2 114 EUR/m² -41,9% 2015
160 000 €
3 333 EUR/m² +122,2% 2014
72 000 €
2 182 EUR/m² -21,7% 2014
92 000 €
2 486 EUR/m² -6,8% 2014
98 670 €
2 902 EUR/m²Biens comparables
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