UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 000 €
17 RUE DE SOLFERINO 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AB283
Contenance140 m²
Préfixe807
SectionAB
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844778. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Providence
Revenus
27 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo33
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+0,1% évolution globale
196 682 €prix moyen
2025
139 000 €
2 397 EUR/m² +28,0% Vente actuelle 2024
108 615 €
4 722 EUR/m² +35,8% 2023
80 000 €
3 810 EUR/m² -23,4% 2022
104 492 €
5 225 EUR/m² -83,8% 2021
643 800 €
4 024 EUR/m² +577,7% 2018
95 000 €
4 130 EUR/m² -81,7% 2017
518 800 €
3 243 EUR/m² +713,2% 2016
63 800 €
3 190 EUR/m² -14,4% 2016
74 500 €
3 239 EUR/m² -46,3% 2016
138 810 €
3 305 EUR/m²Biens comparables
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