UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 000 €
75 AV DES THERMES 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle G1780
Contenance1 409 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1780
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808726. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 015 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,64%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Express6
Arrêts les plus proches
PassyZOU ! Express52 m
PassyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER52 m
PASSYTRANSAGGLO53 m
PASSYTRANSAGGLO53 m
PassyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+13,2% évolution globale
88 644 €prix moyen
2025
133 000 €
2 015 EUR/m² +166,0% 2025
50 000 €
893 EUR/m² -53,3% 2025
107 000 €
1 621 EUR/m² +9 453,6% Vente actuelle 2024
1 120 €
17 EUR/m² -98,9% 2024
102 885 €
1 559 EUR/m² +49,1% 2023
69 000 €
2 300 EUR/m² +6,2% 2022
65 000 €
2 167 EUR/m² -42,5% 2022
112 960 €
2 627 EUR/m² +125,9% 2021
50 000 €
1 163 EUR/m² -37,5% 2021
80 000 €
1 860 EUR/m² -50,5% 2021
161 500 €
2 410 EUR/m² +7,7% 2020
150 000 €
2 273 EUR/m² +1 263,6% 2016
11 000 €
-90,7% 2016
118 700 €
1 798 EUR/m² +1,0% 2014
117 500 €
1 780 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (204)
Services publics70 · 11 m
Santé55 · 107 m
Commerces39 · 11 m
Tourisme23 · 86 m
Sport/Loisirs14 · 208 m
Enseignement2 · 324 m
Transports1 · 913 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES324 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière327 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1