UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 430 €
7221 LE FOUR A CHAUX 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 430 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D947
Contenance4 040 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro947
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442159. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 015 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,89%
Loyer estimé : 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
MAZETS DU VERDONTRANSAGGLO390 m
CLOS DE COUTINTRANSAGGLO654 m
ÉTOILETRANSAGGLO690 m
ÉTOILETRANSAGGLO700 m
FONTAINE VIEILLETRANSAGGLO798 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+89,0% évolution globale
87 064 €prix moyen
2025
110 577 €
5 529 EUR/m² +14,7% 2025
96 430 €
1 581 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
91 710 €
3 397 EUR/m² -21,1% 2025
116 260 €
3 419 EUR/m² +11,7% 2024
104 100 €
3 856 EUR/m² +45,4% 2024
71 600 €
2 983 EUR/m² -5,9% 2023
76 063 €
2 817 EUR/m² -14,5% 2023
89 000 €
4 450 EUR/m² +7,2% 2022
83 000 €
3 074 EUR/m² -8,8% 2022
91 035 €
4 335 EUR/m² -5,7% 2021
96 521 €
4 826 EUR/m² +51,7% 2021
63 610 €
2 356 EUR/m² -20,0% 2021
79 500 €
2 944 EUR/m² +4,8% 2021
75 840 €
3 160 EUR/m² +27,7% 2021
59 410 €
2 475 EUR/m² -52,8% 2018
126 000 €
2 066 EUR/m² +61,5% 2017
78 000 €
2 889 EUR/m² +33,3% 2014
58 500 €
2 438 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (183)
Services publics62 · 538 m
Santé56 · 373 m
Commerces37 · 546 m
Tourisme15 · 70 m
Sport/Loisirs10 · 513 m
Enseignement2 · 676 m
Transports1 · 928 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière724 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES744 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1