UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €
7 LOT LES EGLANTINES 42150 LA RICAMARIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²2 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AL208
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808653. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
16 590 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
28%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,2%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence La Ricamarie (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ricamarie
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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DRAMOISON BASSAINT-ETIENNE – STAS305 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
448 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+53,1% évolution globale
155 667 €prix moyen
2025
199 000 €
2 140 EUR/m² +44,2% Vente actuelle 2021
138 000 €
1 484 EUR/m² +6,2% 2020
130 000 €
1 368 EUR/m²Biens comparables
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28 726 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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