UNE MAISON 4 pièces — 247 000 €

35 RES LOUISE DE BETTIGNIES 59221 BAUVIN
Vendu le 08 août 2025
2 807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain341 m²
Prix/m²2 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 67 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle B2989
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2989

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808473. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 350 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 317
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bauvin (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
173 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bauvin

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 19/07/2001
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P26
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TADAO2
ILEVIA1

Arrêts les plus proches

BAUVIN - CornetRHDF-59-P2488 m
BAUVIN - CornetRHDF-59-P2493 m
BAUVIN - CornetRHDF-59-P2557 m
Bauvin - ProvinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA740 m
Bauvin - ProvinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA740 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m
🚗
Route intercommunale M239Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Route intercommunale M239Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Route intercommunale M39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m
🚗
Route intercommunale M39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
247 000 €prix moyen
2025
247 000 €
2 807 EUR/m²Vente actuelle

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247 000 €
2 807 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
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193 050 €
2 011 EUR/m²177 m2025
96 m²
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