UN APPARTEMENT 2 pièces — 360 000 €

5 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 PARIS 10
Vendu le 04 août 2025
12 414 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle BG44
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808464. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 4

Revenus

33 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini

Population

2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
11%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
53%Cadres
Population active1 303
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
12038 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 905 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18

Arrêts les plus proches

Republique - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
r. René BoulangerTransilien;TER;RER106 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER108 m
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
167 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
353 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
603 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+260,0% évolution globale
424 880 €prix moyen
2025
360 000 €
12 414 EUR/m² +7 100,0% Vente actuelle
2025
5 000 €
-98,6%
2024
355 000 €
10 143 EUR/m² +7,6%
2024
330 000 €
10 645 EUR/m² -57,1%
2020
769 000 €
11 145 EUR/m² -2,1%
2019
785 800 €
9 947 EUR/m² +131,1%
2018
340 000 €
5 000 EUR/m² +10,0%
2016
309 000 €
7 923 EUR/m² -65,5%
2014
895 000 €
4 864 EUR/m² +795,0%
2014
100 000 €
3 846 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
360 000 €
12 414 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
295 470 €
10 189 EUR/m²195 m2025
29 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
296 250 €
9 875 EUR/m²161 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7942)

Services publics3675 · 12 m
Commerces2100 · 12 m
Santé1319 · 39 m
Tourisme344 · 61 m
Transports261 · 80 m
Enseignement154 · 39 m
Sport/Loisirs89 · 107 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry112 m · Public
Lycée
Lycée privé Bossuet Notre-Dame185 m · Privé
Lycée
Institut du Marais-Charlemagne-Pollès (Ecole secondaire privée)243 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire287 m · Privé
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille332 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 10

Aucun permis de construire récent dans cette commune