UN APPARTEMENT 2 pièces — 296 250 €
7 RUE LEON JOUHAUX 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 250 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BH11
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595243. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 3
Revenus
35 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Republique - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
République - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
sq. Henri ChristinéTransilien;TER;RER132 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
286 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+248,5% évolution globale
358 895 €prix moyen
2025
296 250 €
9 875 EUR/m² +52,7% Vente actuelle 2025
194 000 €
7 760 EUR/m² +47,0% 2024
132 000 €
13 200 EUR/m² -73,6% 2024
500 000 €
6 757 EUR/m² -33,4% 2024
750 450 €
12 508 EUR/m² +682,9% 2024
95 850 €
9 585 EUR/m² -71,8% 2023
340 000 €
10 303 EUR/m² +13,3% 2023
300 000 €
3 571 EUR/m² -4,2% 2023
313 000 €
13 042 EUR/m² +73,9% 2022
180 000 €
11 250 EUR/m² -72,3% 2022
650 000 €
10 484 EUR/m² +261,1% 2022
180 000 €
11 250 EUR/m² -80,4% 2021
920 000 €
5 542 EUR/m² +416,9% 2020
178 000 €
13 692 EUR/m² -63,7% 2020
490 000 €
9 800 EUR/m² -40,0% 2019
816 650 €
13 172 EUR/m² +54,1% 2019
530 000 €
7 162 EUR/m² +61,6% 2018
328 000 €
8 865 EUR/m² -57,7% 2018
775 000 €
9 568 EUR/m² +631,1% 2017
106 000 €
10 600 EUR/m² +1,0% 2017
105 000 €
9 545 EUR/m² -38,2% 2017
170 000 €
5 667 EUR/m² -67,4% 2016
520 750 €
8 399 EUR/m² -29,4% 2016
737 200 €
10 099 EUR/m² +30,4% 2016
565 400 €
9 423 EUR/m² +135,6% 2016
240 000 €
8 000 EUR/m² +20,0% 2016
200 000 €
16 667 EUR/m² -16,0% 2015
238 000 €
9 917 EUR/m² -5,9% 2015
253 000 €
5 884 EUR/m² +121,9% 2015
114 000 €
7 600 EUR/m² -18,6% 2015
140 000 €
8 235 EUR/m² -65,0% 2014
400 000 €
3 922 EUR/m² +370,6% 2014
85 000 €
5 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7954)
Services publics3700 · 9 m
Commerces2036 · 19 m
Santé1362 · 19 m
Tourisme313 · 17 m
Transports302 · 73 m
Enseignement158 · 146 m
Sport/Loisirs83 · 157 m
Écoles (10)
Lycée
Institut du Marais-Charlemagne-Pollès (Ecole secondaire privée)141 m · Privé
Lycée
Lycée privé Bossuet Notre-Dame152 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire216 m · Privé
Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry266 m · Public
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille292 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune