UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
1 RUE DE LA PIGOUSSETTE 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain548 m²
Prix/m²2 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL81
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808361. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garrigues-Carpette-Laurier
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne39
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
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P. ValéryEvalys Mobilites Val de Garonne239 m
CassinEvalys Mobilites Val de Garonne293 m
CassinEvalys Mobilites Val de Garonne293 m
Cimetière GranonEvalys Mobilites Val de Garonne446 m
Cimetière GranonEvalys Mobilites Val de Garonne446 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
2 033 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1